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腾讯四巨头入股万达内幕:王健林挨个打电话沟通,阿里未投反对票

2018-2-1 17:09| 发布者: administrator| 查看: 3564| 评论: 0

摘要: 尽管万达新闻稿中称为“全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一”,但几家决策速度却非常快。“王健林亲自给马化腾、张近东、孙宏斌和刘强东分别打电话沟通,在和4人基本敲定后,再交给各家的投资 ...

尽管万达新闻稿中称为“全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一”,但几家决策速度却非常快。“王健林亲自给马化腾、张近东、孙宏斌和刘强东分别打电话沟通,在和4人基本敲定后,再交给各家的投资部走流程。”

文 | AI财经社陈芳石若萧

编辑 |王晓玲

“整个谈判过程很短,从开始谈投资到最终决定,时间不到半个月。”一位知情人士对AI财经社说。

1月29日晚间,万达在官网公布了一项战略投资协议,腾讯、苏宁、京东和融创四巨头联手战略投资万达商业,总金额340亿元。

该人士称,尽管万达新闻稿中称为“全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一”,但几家决策速度却非常快。

“王健林亲自给马化腾、张近东、孙宏斌和刘强东分别打电话沟通,在和4人基本敲定后,再交给各家的投资部走流程。”

340亿元买下的是万达商业退市投资人手里约14%的股份。其中出钱最多的腾讯以100亿元拿下约4.12%的股份,也是这次投资的“主发起方”。一位腾讯内部人士称,这100亿元对于市值几万亿的腾讯来说,还没达到在港交所披露交易的级别,因此没有发布公告。

与腾讯不同,分别出资95亿元的苏宁和融创均通过交易所发布了公告。

王健林的朋友圈

过去一年,找钱一直是万达创始人王健林的关键词。一位接近交易的人士透露,除了本次参与投资的腾讯、苏宁、京东和融创外,万达接触过的潜在投资人名单很长,只不过其他人出于各种各样的原因,最终都选择了放弃。

作为曾经的首富,王健林在商业圈人脉很广。早在2014年,他就拉上马化腾、李彦宏斥巨资组建了轰动一时的“腾百万”,希望借助外力帮助自己实现互联网化。虽然这次合作最终以“腾百万”解体收尾,但看来并没有影响马化腾与王健林的友谊。

“这次投资万达是小马哥(马化腾)和我们总裁刘炽平亲自决定的,别人都没有这个能耐。不过,具体细节我们暂时不方便披露,投资万达的金额也没有达到腾讯在交易所披露的级别。”一位腾讯内部人士直言。

知情人士透露称,本次交易五家公司均是一把手亲自操盘。交易达成之前,几方基本没有见面,而是王健林给马化腾、张近东、孙宏斌和刘强东分别打电话沟通,在和4人基本敲定后,再交给各家的投资部走流程。

“整个谈判过程很短,从开始谈到最终决定,时间不到半个月,几个大佬就与王健林达成了投资共识。”知情人士告诉AI财经社。

融创方面,孙宏斌已经做过一次万达的“接盘侠”。去年7月,在万达遭遇危机出售资产时,融创以438.44亿元的代价拿下了万达13个文旅城。这次再出手接下万达商业一小部分股权,也不难理解了。

至于张近东与王健林的关系更不用说,早在去年12月王健林为苏宁智慧零售大开发战略暨合作伙伴签约大会站台时,就已表明了双方资本层面合作的可能性。当时王健林表示:“2018年万达与苏宁将开展全面合作,涉及三个层面,第一是更多门店的合作,这只是很小的一部分,最浅的层面;第二是万达为苏宁定制商业业态;第三,我们还有资本层面的合作。”

一位知情人透露,四人中只有刘强东过去与王健林交集不多。据京东内部人士透露,虽然京东组建了专门的投资委员会负责投资业务,但是像投资万达这么大金额的一般都是刘强东亲自操盘,并且他也是京东投资委员会成员。“刘强东之所以愿意点头,可能还是因为马化腾的关系。”该人士称,毕竟此前两人就联手投资了唯品会、永辉超市等多个项目。

四巨头投资万达商业的消息发布后,立即引来各方面的猜测。最多的评论是,这笔交易表明万达站队“腾讯系”。过去一段时间,腾讯和阿里分别在新零售领域投资布局,“二马相争”一说早已有之。此外,这次交易中苏宁的位置本身就容易引起遐想:苏宁易购本身拥有阿里这个第二大股东,为什么能再次与腾讯联手?

消息经过一夜发酵后,1月30日一早,万达快速发声明进行回应表示:万达仍然是万达商业的控股股东,并拥有线上线下融合发展的主导权和决策权,不会“选边站队”,也不会做伤害其他方利益的事,选择腾讯、苏宁、京东和融创四巨头纯粹是从公司商业利益角度出发。

一位接近交易的人士称,在决定投资的过程中,除了京东和腾讯外,各家的确都是独立决策。

苏宁相关负责人也表示:“交易是张近东和王健林亲自谈的,苏宁在决定投资之前已经知道京东和腾讯会参与,但这又有什么关系?我们自己决定投资与否,不存在什么合投。”

该负责人举例说,“就像之前我们、百度、腾讯、阿里巴巴、京东等参与到联通混改是看中联通一样”。去年8月,联通780亿元混改最终引入的14家企业中,腾讯出资110亿元,京东和苏宁的出资比例是50亿元和40亿元。

而且该人士称,在苏宁投资万达商业的过程中,作为上市公司苏宁第二大股东的阿里巴巴并没有提反对意见。“投资万达对苏宁的业务发展是有利的,一方面苏宁与万达有多年的合作基础,另外一方面万达未来在帮助苏宁进行拓展也有帮助,第三苏宁也有能力投资万达。”

并不是纯财务投资

对于万达商业和王健林,这340亿可算是及时雨。2016年9月20日,万达商业从港股私有化时,与私有化投资人签署了对赌协议。彼时,万达商业承诺要在今年8月31日之前在A股IPO,否则万达需要向投资人回购全部股权,并且要承担10%到12%的年息。而眼下距离这个期限只剩下7个月的时间,万达商业依然在排队等候阶段,但留给王健林可操作的时间依然太短,急需资金将当初退市时投资人购买的股票回购回来。

苏宁与融创在公告中也表明态度,所投的钱首先用于购买退市股份,价格以万达商业退市时退市投资人认购股价为基础,并加上适当的投资回报来协商价格,购买完成后如果还有剩余,将用于购买万达转让股份。

通过苏宁和融创的公告不难看出,张近东与孙宏斌对王健林颇为大方。虽然投资了近百亿元,但表示未来只委派一名人员作为列席代表列席万达商业董事会,并不享有投票权,且承诺在 2021年12月底或者万达商业合格上市之日前,不会向第三方转让所购股份。

这相当于将万达商业的上市时间延后,给了王健林更多的缓冲期。不过,也有媒体称,腾讯、苏宁、融创和京东与万达签署协议时,给出的上市时间表是2023年10月31日。并且要求万达商业2019年租金的净收益要达到190亿元,如果低于这个数字,投资方有权要求万达方面给予其现金补偿。

对于万达商业来说,这个业绩要求并不是一个很高的数额。万达发布的数据显示,2017年商业地产收入1125.4亿元,完成年计划的104.1%,同比减少21%;租金收入255.2亿元,完成年计划的101.4%,同比增长30.3%。

虽然四大巨头投资万达商业有创始人的情份因素,但在商言商更多的还是出于商业利益考虑。截止2017年底,万达持有已开业商业面积3151万平方米,在中国开业万达广场235个,年客流31.9亿人次。到2017年上半年为止,万达商业营业利润为129.75亿元,净利润为90.47亿元。

万达方面表示,引入新战略投资者后,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,地产业务由地产集团负责,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。

此后,万达商管将利用腾讯、苏宁、京东三家的线上流量和自身的线下商业资源开展多方面合作,目的是打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式,从而为消费者提供更智慧、更便捷的消费体验,实现实体商业与互联网企业的双赢。加快万达实现1000家万达广场的发展目标。

几位采访对象都表示,,财务投资只是一个方面,几大商业巨头更多的是看中万达的商业价值。

据了解,腾讯方面主要是从智慧零售的角度出发作出了投资的决策,接下来腾讯将与万达旗下的网络科技集团进行战略合作,包含线上运营、用户数据、移动支付、消费金融、仓储物流、云业务等方面。

京东相关人士表示,合作将不仅仅限于投资,腾讯、京东、万达是无界零售下知人、知货、知场的完美组合,三方将共同用智能化技术为线下零售重构成本、效率和体验,共创价值。

融创则在公告中强调,万达在线下生活消费和文创领域有很深的积累,本次战略合作后,万达将与投资方开展多方面的合作,融创相信这能进一步加强万达的竞争优势,有投资价值,也有发展前景。并进一步提升融创在商业地产领域的运营水平和资源整合能力。

苏宁认为,万达商业拥有完善的商业广场物业资源以及丰富的品牌商户资源,具有较大的线下入口价值,能够与苏宁行从优势互补。帮助苏宁加快线下苏宁易购、母婴、超市等专业店面以及苏宁易购广场多业态店面的布局,进一步完善苏宁智慧零售网络布局,苏宁2018年新开5000家店中,万达扮演着很重要的角色。此外,两家还将在会员数据,金融服务、仓储物流、物资采购等多方面开展一系列合作,进一步提升的各自市场竞争力。

因此,对于万达来说,腾讯、京东及苏宁的投资带来的不仅仅资金。中国电子商务研究中心主任曹磊分析称,过去传统线下零售业巨头、零售商,包括制造商、品牌商,都有一个习惯,喜欢自建平台。但是到现在没有一个真正成功,要么已经失败,要么还在路上。在电商、新零售的冲击下,万达也在尝试转型,跟互联网巨头的合作,无疑补充了自身缺乏互联网思维与基因的短板,而对于腾讯、京东和苏宁来说,万达丰富的线下资源,也让他们能更好发力线下市场。

从今天的股价表现看来,市场对于万达的信心终于恢复,万达酒店发展今日复牌,很快冲至2.0港元,后收于1.650港元,涨幅22.22%。

但市场对于投资方则反应不一。今日收盘,融创中国港股跌幅0.13%。苏宁云商仅微涨0.60%。而京东昨夜开盘价50.60美元,微涨后回落收于49.94美元,微跌1.11%,腾讯控股港股跌幅2.08%,跌幅最大。


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